产品力就是销售力，这一趋势在房地产行业越来越明显，对于龙头房企保利来说，更是如此。保利发展不仅在产品力上精益求精，更在稳定市场、提振购房者信心方面展现出央企的责任与担当。
2023年，陕西保利凭借卓越的产品力和精准的市场策略，全年业绩达到了130亿元，在11月官宣业绩已突破100亿元大关。进入2024年，尽管西安楼市相比2023年有所降温，但陕西保利依然保持稳健增长，在前三季度销售额就已破百亿元。
1~9月西安市场表现较为冷淡，甚至在中秋期间部分开发商开始以价换量，在此市场情况下，陕西保利首个提出“保价无忧”政策，为购房者提供了包括保价无忧、置换无忧等在内的五大保价措施，全面覆盖购房者需求，在西安首个提出这一举措不仅为购房者提供了更多保障，也为楼市注入了一剂强心针。
随着9月24日央行降存量房贷利率，9月26日中央定调止跌回稳，陕西保利积极响应“止跌回稳”的国家政策，继续持续保价政策，并推出国庆7天7重礼，随着房地产利好政策的密集出台，全国楼市迅速升温，西安楼市也迎来了访客量和销售额的大幅增长。陕西保利在国庆7天就实现销售额超10亿元的业绩，其中，保利天珺单盘去化超120套，保利未央璞悦国庆来访超900组，来访&成交均领跑区域，再次证明了其市场敏锐度和竞争力。
在过去的两年，陕西保利积极响应时代与人居之变，先后落子了“天、悦、和”三大产品系，从形态、设计、规格、配置等方面全面升维，为西安带来更具规模、更具改善力的作品。
值得一提的是，作为一个“套均600万级的产品”，保利·天瓒成为年内高新区首个摇号楼盘，首开综合去化率超86%，国庆期间更是热销超50套。
究其原因，一方面，在这些项目的打造上，陕西保利展现出了快速的产品迭代能力，多个项目在细节上做出了引领式的创新。
比如，2023年，陕西保利推出“软新”首个住宅——保利·云谷天汇，以浮岛建筑致敬高新先锋骄子。2024年7月，保利布局高新的第4子保利·天瓒面市，打造高新超四代光塔建筑，其243平方米的端厅户型将室外露台的进深做到了5米，是目前西安市场最大的露台;阳台做到了23个平方米，成为房间中的一个“第5空间”，这在西安市场也极为罕见。保利不断强化产品力，持续快速迭新，以消费者的高度认可，首批次总价700万级别「全景舱光厅」的售罄印证了其“一盘一标杆”的初心。
另一方面，基于用户需求的变化，陕西保利进行了大胆的突破与尝试，将建筑变为一座艺术品，关照业主的情绪。陕西保利洞察到，在当前的房地产市场中，情绪价值的消费时代已经到来，消费者越来越注重商品品质以及额外的情绪价值、情感价值，品牌不仅要提供功能性体验，更要能够抚慰心灵和情绪。
这在其最新的作品——保利·天瓒中尤为明显。在这座“光的艺术”作品中，陕西保利将光影、建筑与美学进行结合，打造5大场域-天瓒长廊、天瓒万相、神性光院等空间，让业主在层面实现共鸣。
在天瓒万相这个空间中，我们仿佛看到了安藤忠雄“光之教堂”的影子，这随之而来的也是内心的平静与安宁，在这里可以放下一切烦恼与疲惫。
同时，保利·天瓒在住宅产品上引领升级，打造“第五空间”概念，于居所之内定制多重私享露台，让灵动的空间带来更松弛的氛围。
试想一下，夜幕下坐在自家270°广阔视野的超大露台中，在绿意盎然的气息中一边感受高新的流光溢彩，一边围炉品茗，身体与都能瞬间褪去一天的思虑。当然，不止局限于这一款户型上的突破，保利·天瓒所有户型在空间处理上都进行了多重创新与，带来全新的生活体验。
保利·星河天汇汲取“新加坡城市花园”的精髓，巧妙融合相邻的世子公园，定位为“都会花园环幕作品”。特别打造了长达约80米的壮丽景观墙，并借助乌桕、紫薇等名贵树种，精心起沐光逸亭与风雨连廊，共同演绎成一条风景如画的漫步步道。通过“三境归家花园”，用“微度假、慢生活”的森居景观，给居者一处安放身心的领地。
产品力之外，在当前房地产市场的竞争格局中，房企实景力的打造成为了提升品牌竞争力的关键，这不仅仅是营销策略，更是房企实力和信誉的体现，它为消费者提供了直观的品质生活体验，增强了购买信心。
2024年，陕西保利的每个项目都进行了全实景，将入口大堂、会所、下沉式庭院、架空层等实景进行提前展示，希望通过建造场景体验，让客户能从视觉、听觉、景观展示、建筑魅力、文化展示、人文艺术等度体验到未来居住空间和生活方式。
首先，陕西保利在示范区的设计上注重体验感和记忆点的营造。如在未央璞悦园区实景展示区域，陕西保利设置了登堂入画、文苑松石、松林画卷、霓裳羽衣、陆羽茶亭、清平曲廊、居游自然、飞桥云亭等八景，不仅打造出了居住场景的“高颜值”，更是营造了一场“小桥流水，柳暗花明的归栖江南之梦。”
保利·天珺在项目打造之初，将曲江5度假区的感受引入社区，除了内部园林，还打造了归家的“一公里艺术森境迎宾系统”，将曲江气质融入“隐栖别院”主题，打造从外至内的沉浸式归家体验，增强“隐贵感”。保利星河天汇，约80米恢弘尺度的星曜门庭，构筑出极富仪式感归家之。
除了在入口处设计上的匠心独运，陕西保利的“天”字系产品都在社区内部配备了会所，满足业主日常的健身、娱乐休闲、会客、社交等需求。此外，保利·阅云台项目销售初期，就引入了樊登书店、星巴克服务以及每一天便利店等社区商业，提前运营为保利业主打造出大城生活范本。值得一提的是，就在今年，交大名校落地长安，刚好就在保利·咏山和颂项目所在地。另外，保利·天珺项目同样规划有22万平方米商业地块，未来将打造大体量商业街区，后续将为业主提供更丰富的生活场景。
再次，作为十三朝古都，长安处处有故事，陕西保利联动城市级文化巨擘，打造了文化栏目《听说很长安》以及《指尖上的长安》，深挖地脉文化，为项目注入了文化内涵，扮演了“历史文化传承人”的角色。
鱼化寨，曾是周武王为雨花公主祭天之地，几经历史变迁，“雨花”渐渐演变成了“鱼化”，有鲤鱼化蛟龙的祥瑞，因此从唐代开始，进京考试的举子都会来此地祭拜，祈求“鱼跃龙门”。结合区域与地块的这一历史典故，保利·天瓒打造了一面龙鳞星光墙，将美好的寓意与祝福送给业主。
在久负盛名的“长安八景”中，曲江流饮就是其中之一。古时文人墨客常在此饮酒作诗，留下了许多佳作。刚刚上新的保利·天珺第二境「曲水汀」，灵感源自“长安八景”之曲江流饮，以古典园林精髓再现雅集盛景。曲水绕石，轻盈跌宕，如诗如画，营造出错落有致、动静相宜的立体水景空间。漫步其间，仿佛穿越千年，与文人墨客共赏曲水流觞，感受那份与雅致。
对于每一块地块，陕西保利所做的并非简单的标准化产品复制，而是因地制宜，根据客户需求及地脉文化进行的“定制”模式，这也展示了其开发实力、精细化管理能力和前瞻性的设计，为消费者提供了更直观的品质生活体验，架好了一座与购房者沟通的桥梁。
全链条竞争之际，服务力的强化无疑成为了房企制胜的重要一环，物业服务的精细化，正成为居住需求的关键。
作为大物业时代的国家力量，保利物业始终人文服务的价值观，以客户的真实需求去优化提升服务，2024年，保利发展控股开展了一次深入调研，发现客户需求涉及的场景和深度在不断进化，只有满足细分的需求，才能真正设计出令业主满意的服务。
为了让每一类客群都获得称心的服务，保利对照“天悦人和”的产品系，配置了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”的服务品牌，并在“意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造”六大产品场景内核之上，构建了“I TRUST”物业场景体系，以“安全、便捷、专业、意趣、透明、和谐”引领行业服务的新标准。
比如，在社区服务的落地与呈现上，亲情和院重点运用六大服务内核——“I TRUST”美好服务体验中的“透明、和谐”两大核心点，并在和院社区的设施、秩序、运营、响应、、社群等方面进行了全面升级，打造出有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。
伴随着房地产市场的深度调整，购房者做出决策时更加谨慎，“交付力”是否硬核已然成为检验房企实力和诚意的“试金石”。陕西保利深知，只有不断提升交付品质，拿出有足够诚意的交付产品，才能在激烈的市场竞争中行稳致远。
在交付上，陕西保利不断优化工程与交付体系。8月30日，保利·阅云台举办了工地日活动，工程师全程陪同，向业主了项目的建筑选材、空间布局及施工细节，并同步了线上录播，让未能亲临现场的业主也感受到项目的质量。
在其他项目上，陕西保利也将压实“6321交付体系”，要求项目落实交付前45日工地，35%项目落实交付前6个月工地，所有交付项目以业主视角提早半年开展风险排查及质量整改。
至今，陕西保利已累计交付5万余户业主，其开发的项目没有一次逾期交房，部分项目甚至实现了提前交付、交房即交证，每一次交付客户满意度都保持在90%以上。
保利物业通过细化服务颗粒度，不仅树立了行业标杆，更深刻影响了业主的居住体验与对物业服务的认知。这种以客户需求为导向的精细化服务模式，一方面提升了业主的满意度与忠诚度，也为整个房地产行业树立了服务创新的新典范。
隐隐初心如磐，时代答卷常新。在房地产市场的风云变幻中，陕西保利坚守初心，在新时代的浪潮中不断探索和创新。面对市场的新变化和客户日益增长的需求，陕西保利不仅，保持乐观态度，更是在产品力、交付力、配套力上持续做加法，以匠心和创新，书写着属于自己的时代答卷。