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根据公告显示，实地集团2018年全年销售目标达成。鉴于近期市场回暖、菏泽取消限售、广州取消公寓限购令、珠海降低购房门槛、深圳下调首套房利率、央行数千亿资金流入市场、豪宅+别墅大幅度成交六重利好政策，各地房地产政策提振势头明朗。经集团研究决定，实地深圳剑兰郡项目于2019年1月1日起，全面提升销售价格，视具体情况上调50万/每套以上。
深圳一位地产相关人士谈到，一手房限价，今年下半年一手房销售远高于二手房。一般来说，开发商为了回笼资金，在年底不会涨价，备案多少钱就卖多少钱。过完年，现金流足够了，开发商不着急卖出，就会压着房子慢慢卖。
“就深圳地区来说，临深片区30万人限购解禁，人在深圳居住满六个月就可以在深圳买房。”从事地产行业多年的人士表示，此外，2019年1月1日开始首套房可抵扣个税，这对深圳地区楼市来说都是利好，开发商逐步提价。
一位碧桂园工作人员也告诉记者，一线城市房价整体是比较稳的，确实有个别商做了个别调整。“我们没有涨价，只是没有折扣了。”
构建房地产市场健康发展长效机制，房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。
在“房住不炒”定位的同时，与2017年中央经济工作会议相比，楼市表述有三点差异，一是将“差别化调控”改为了“分类指导”；二是突出了城市主体责任；三是去掉了“发展住房租赁市场”的表述。
这也意味着地方被赋予在房地产上更多的责任。此前有个别城市出现了房地产调控政策的变化，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，调控的主体在地方，地方政策进行微调，体现地方对于出台调控政策有更大自主权。各地因城施策，根据当地市场发展情况进行调整，既不、也不刺激，使房地产市场的各项政策逐步回归中性。
2018年以来，中央和地方对楼市调控始终保持高压态势，调控总次数超过400次，比2017年上涨80%。
然而，进入第四季度，越来越多的城市出现了楼市“松绑”的迹象。消息如烽火遍天吹角连营，限购、限贷、限售、限价的层层封印被一一揭开。
衡阳这事情说起来有点拗口，整个事情可以称之为《关于暂停执行关于暂停执行关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知的通知的通知》。
前不久，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》准备在2019年1月1日起暂停执行。
衡阳市发展委员会（简称发改委）与住建局于12月9日联合印发的最新政策显示，该市发改委和住建局于2017年12月15日联合下发的《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》（以下简称《通知》）为规范衡阳市城区新建商品房销售价格行为发挥了较好作用，达到了预期目的，由于目前衡阳市房地产市场已出现回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起，暂停执行上述《通知》。
鉴于衡阳市发展委员会、衡阳市住房和城乡建设局联合印发的《关于暂停执行关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知的通知》（衡发改价服【2018】45号），对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民决定撤销该文件。
衡阳市委市将贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，以人民为中心，密切关注房地产市场发展动态，科学调控，以的态度，坚定的韧劲衡阳房地产市场的平稳健康发展，广大群众的切身利益。
12月18日晚间，菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区和促进房地产市场平稳健康发展的通知》（菏建〔2018〕7号），通知第六条明确：取消新购住房转让措施。
通知称，取消《菏泽市人民办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房转让时间不少于3年”的。
菏泽市住建局在随后回应中称，当地大量棚改货币化补偿的市民无法购买到合适住房，二手房交易价格也增长较快。根据房地产市场分类调控、因城施策的要求，当地决定取消新购和二手住房转让期限。
12月19日晚上7点，广州市住建委官网挂出“”《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，确认个人可以购买公寓了。不过，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后方可再次转让。
12月19日，中国证券报从深圳多家银行了解到，进入12月份，中行、建行、工行三大行已经将首套房贷利率由基准上浮15%下调至上浮10%，包括交行、农行、招行也内的其他银行也在陆续跟进。
中行一位客户经理称，已经接到行里通知，将首套房利率由基准上浮15%下调至上浮10%。由于深圳楼市成交量下降，目前房贷额度比较宽松。
工行、建行网点客户经理，只要有购房资质和符合征信要求，近期申请的首套房贷款利率基本可以做到基准上浮10%。
12月21日，有报道，从珠海市住建局相关负责人处获悉，从今年10月22日开始，非珠海市户籍居民购房，不再执行需连续缴纳5年社保，按个人条件只需缴纳1个月、3个月、1年不等。由珠海市人社系统根据个人条件开具人才购房证明。
12月21日，据钱江晚报报道，在杭州，日前社保补缴政策悄悄进行了微调，24个月内补缴不超过3个月无需提供情况说明和劳务合同。受益于社保补缴条件放松，将有更多外地户籍人士通过补缴社保的方式获得在杭购房资格。预料接下去还会有更多城市，结合当地房地产市场的最新变化，相应修正、调整原先的政策。
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