最近一段时间，“深圳最美菜市场——乐园肉菜街市”在多个自平台发布，引起一阵热议。随着深圳罗湖区透露随后20多个菜市场的计划，其背后的设计者——来自华夏设计研究院的常务院长任文凯及其团队开始受到关注。腾讯家居记者在采访任文凯时，不曾想，这位外表清秀斯文、满满书卷气的年轻设计师，谈起设计来却野心十足、一针见血。他认为，当设计师站在商业经营的综合层面上考虑设计，并为业主带来合理、创新的商业价值提升时，设计才具备价值。
任文凯“设计+传统行业变革，主张用策划促进设计创造生产力，致力于探索设计价值与商业运作深度结合的解决方案。他擅长从商业顶层设计和创意设计的角度提升项目附加值，曾策划45天成交520个客户，一个行业;曾任中洲集团项目高级顾问，策划60万方文创项目并协助资源整合;与深圳房博会合作，主持策划“设计推动地产转型展”及论坛并大获成功;与佳兆业集团联合打造了岭南首个设计师&匠人原创主题街区叮梆小镇，为项目总策划。
作为专业室内设计师，任文凯却从来都不安分于单纯做设计，商业策划也一直是其深入钻研的方向。在中洲集团项目担任高级顾问，策划笋岗60万方文创项目并协助项目落地;2016年，他还联手佳兆业集团，打造了岭南首个设计师&匠人原创主题街区“叮梆小镇”，既做甲方又做乙方……正如创意大师包益民所说，能力囿于单一专业，不了解其他方面，无法影响并别人。任文凯一直致力于探索设计价值与商业运作深度结合的解决方案，通过游走于不同的身份属性和项目操盘中，迅速而深刻地了解到何谓商业运作，并通过这些跨界实践反哺到设计之中。
今年6月，由任文凯及其团队操刀设计的“沈阳佳兆业广场”发来捷报：开业三天客流超过23万人次，营业额近600万元，为近期沈河片区商业经营数据标杆!这个项目8万方有余，周边聚集了众多竞争对手的shoppingmall，在设计初期，任文凯及其团队便介入策划。经过深入调研和商管团队的头脑风暴，最后决定将其定位为最好玩的“生态公园式”购物中心。“沈阳一年大部分时间天气寒冷，日照短，许多绿植难以。这个购物中心室内恒温、屋顶大面积透光，适合打造‘垂直森林公园’概念，满足当地人对亲近大自然的需求”，他强调，“设计师完成设计以后，后续经营上的盈亏似乎与其无关了。但其实，在项目筹备初期，每一个环节都能从设计这个专业领域上帮助到项目的后期运营，设计师应该想得更多一些。”
在产业转型、消费升级的背景下，消费者的生活品质和消费意识已双重升级，市场对设计行业提出了更高的。面对变化，任文凯清楚地知道，设计师要及时调整，适应并引领市场，方得以通过设计创造更高的商业价值。而他所带领的华夏设计研究院已开始进行系列研发式设计，项目涉及大型商业空间升级，主题式商业空间打造，产业园升级、长租公寓乃至民生。
正如近期刷屏的菜市场设计，这个由深圳罗湖区主导的民生项目，在初期公开招标阶段，面对实力强大的竞争对手提出高端、酷炫的方案时，任文凯却后的空间不能跟市民有太大的距离感，要保留菜市场的生活气息，拉低菜市场的客群年龄段，才能为为菜贩创造更多营业额。把更多精力花费于排水系统，储藏系统，通风系统，操作系统，灯光系统，系统等层面上，最后成功中标。他坦言：“我们的设计也许不是最美、最漂亮的，但一定是最合适的。当设计过于超前，市场无解的时候，项目必然会失败。设计只是一个工具，在策划层面上先解决了问题，比表面的美丑来得更重要。”
●不少设计师缺失对市场与营运全局的了解，所做的设计方案是浅层面的，没有替经营者考虑好投资与收益。
●2018年中国预计有937个购物中心开业，面对如此激烈的同质化的竞争，新兴商业地产项目通过设计赋能提高商业竞争力是不错的办法。
●设计到底是为了什么?只是简简单单赚一笔设计费，还是真正从根源上帮助到别人的经营，是一个值得深思的问题。
●超前市场太多的情况下，你的设计不是帮到他，而是一个加速死亡的毒药，好设计起到的应该是适度引导的效果。
●我遇到很多地产商都找不到好的设计师，但也遇到很多让我不好意思推荐给甲方的设计师，设计师应该在更多的项目历练中积累经验。
●网红店虽然来得快、迭代也快，所有的国际连锁品牌最开始都是“网红店”，它能反应市场规律，我们要前瞻性地满足新一代消费主力的需求。
我曾经采访过一些出色的商业地产操盘手，他们对设计师都有共同的期望：希望设计师能够多了解投资方的需求和商业方面的知识，毕竟商业空间不是艺术空间，一切都要围绕商业来服务。无疑，任文凯就是具备商业思维、策划能力，甚至亲自参与投资经营的设计师。他可以更具底气地站在商业经营的综合层面思考设计，可以实实在在地呈现出设计的价值所在。带着商人的思维做设计，既促使了客户利益最大化，又体现出耐人寻味的设计内涵，这就是商业设计的意义所在。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与商业评论网(无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
声明：本文由@商业评论网（转载请保留）拥有版权或由内容合作伙伴授权提供，未经商业评论网书面许可，对于商业 评论网拥有版权和/或其他知识产权的任何内容，任何人（包括博客及个人空间）不得复制、转载、摘编或在商业评论网所属的服 务器上做镜像或以其他任何方式进行使用。
您也可以直接在线购买刊登本文的当期。 电子版全文将于本月内更新发布，届时您可购买在线阅读卡阅读全文。帐户如果还没有点数？立即购买阅读卡，在线阅读更多精彩文章 注册冲值后仍打不开全文？请点击“常见问题”。如需更多信息，请进入帮助页面
大桥未久atad本文由来源于325棋牌 325游戏中心唯一官方网站