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中国铁建花语上城项目位于南沙核心区域，依托凤凰大道这一南沙新中轴，实现了极佳的区位优势。项目不仅交通便利，教育资源丰富，还拥有高端商业和医疗配套，是南沙新区备受瞩目的高品质住宅项目。凭借其优越的地理、完善的配套设施以及卓越的产品设计，花语上城成为追求高品质生活的理想选择。
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项目毗邻中国铁建南沙环宇城，这是一个南沙地区高端商业综合体，已于2023年9月开业，涵盖了10万平方米的高端购物、餐饮和娱乐设施。
2023年10月，南沙环宇城荣获大众点评榜“广州商场好评榜第一”的称号，为居民的日常消费与休闲娱乐提供了丰富选择。
项目周边的医疗设施完备，1公里外即为中山大学第一附属医院南沙院区和广州市第一人民医院南沙医院，两者均为甲等综合医院，医疗设备先进、专科齐全，医疗资源充沛，能够为居民的健康提供有力保障。
中国铁建花语上城不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。社区内汇聚了多种业态，打造了一个集居住、工作、娱乐于一体的综合社区。
社区内设有健身区、儿童乐园、中央泳池以及社区会客厅等公共设施，为不同年龄层次的居民提供了丰富的活动场所。
无论是希望在闲暇之余锻炼身体的年轻人，还是想要为孩子们寻找安全游乐的家庭，都能在这里找到满意的答案。
中国铁建花语上城凭借其优越的地理、完善的配套设施、精美的建筑设计以及高品质的生活体验，成为了南沙新区不可多得的高端住宅项目。尤其对于追求高品质生活的购房者来说，是一个不错的选择。我们热切期待您的光临，欢迎预约看房，体验花语上城的魅力。
优质的教育资源：口的广外滨实小学（海语校区）和南沙区第三幼儿园（海语熙岸园区），确保孩子从幼儿园到小学的优质教育径。
完善的医疗保健：周边有中山大学第一附属医院南沙院区和广州市第一人民医院南沙医院，均为甲等综合医院，医疗资源充沛。
高品质的产品设计：继承了“语系”品牌一贯的高标准，无论在择址、产品设计还是生活体验上，均超越了前作海语系列。
生活在南沙，感受这座活力奔涌的新城带来的巨变。定居在中国铁建花语上城，您不仅能享受到便捷的交通和优质的居住，还能感受到南沙发展的巨大潜力和无限机遇。让我们一起迎接更加美好的未来！
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财联社10月25日讯 （记者 曹韵仪）本月MLF到期量为7890亿，是年初以来的最大到期规模。今日央行小幅缩量续作MLF，同时由于9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点，本月MLF操作利率保持不变。
业内对财联社记者表示，当月操作规模仍然较高，缩量幅度不大，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态，叠加近期明确的大行资本补充安排，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。判断10月起新增银行贷款将恢复同比多增。
今日，央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限1年，最高投标利率2.30%，最低投标利率1.90%，中标利率2.00%维持不变。操作后，中期借贷便利余额为67890亿元。同时央行今日进行2926亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.50%,与此前持平，因今日有1084亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放1842亿元。
东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示，10月MLF操作利率保持不变，主要原因是9月24日央行宣布降息安排后，9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点，也就是说10月MLF操作利率已先期进行了下调，而且也基本降到了相应的银行同业存单到期收益率附近。这是本月LPR报价下调而MLF操作利率持稳的主要原因。
值得注意的是，此前10月16日有7890亿元MLF到期，是年初以来的最大到期规模。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，本月央行平价续作MLF符合预期，但在量方面略超预期。“尽管本月MLF小幅缩量续作，但7000亿元规模略超预期。主要是本月MLF到期量较大，国内逆周期调节政策发力提效，经济复苏与市场情绪逐步改善，市场对中期限流动性需求提升。”
王青也认为当月操作规模仍然较高，缩量幅度不大，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态，叠加近期明确的大行资本补充安排，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。“10月起新增银行贷款将恢复同比多增。这是当前提振经济增长动能不可或缺的一个重要发力点。”
展望未来，多位专家认为年内MLF操作利率将保持稳定，但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。
中信证券首席经济学家明明预计，后续每月25日公开市场超量而MLF缩量的操作模式会成为常态。“央行缩长放短的操作方式背后，一方面是继续逐步淡化MLF工具对于流动性市场的影响，另一方面则是避免在税期走款和资金跨月阶段，MLF缩量对于流动性市场影响过大，并强化逆回购利率对于市场利率的指导意义。”
王青认为，展望未来，年内MLF操作利率将保持稳定。主要原因是9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小；与此同时，当前MLF操作利率已基本降至相应银行同业存单到期收益率附近，进一步下调的必要性也在减弱。
周茂华也表示，MLF回归中期流动性投放工具定位，未来资金价格走势，主要是受政策利率基准影响，但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。
操作量方面，考虑到年底前两个月MLF到期量均高达14500亿，加之四季度还会处于债发行高峰期，以及银行信贷投放力度会加大，王青预计MLF还将延续10月大额续作的局面。
财联社10月25日讯（记者 史思同）10月25日，工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，统一下调至LPR-30BP。据了解，此次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。
在业内专家看来，此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，包括能够有效提振市场信心，有力支持消费和投资，以及助力房地产市场止跌回稳等。近期各项政策叠加下，房地产市场出现一定筑底止跌迹象，银行提前还贷现象也明显减少。
财联社记者从有关商业银行了解到，从今日起，大部分存量房贷将完成批量调整。借款人可通过贷款银行的指定渠道，查看利率调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。
“这是相关银行积极落实9月29日人民银行公告和市场利率定价自律机制有关而实施的调整举措。”专家指出，相较于去年8月份的首次调整而言，此次调整的相关规则是通过自律予以明确，从制度层面进一步深化了利率市场化，同时了合同严肃性。
据悉，本次调整由银行统一操作，绝大多数借款人不需要到银行网点，也无须主动在网银操作。符合条件的存量房贷利率在LPR基础上的加点幅度将调整至-30BP，预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右。总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
财联社记者走访发现，以在市某高科技园园区任职副总经理的张先生为例， 2022年9月他换购了二套房，贷款利率为LPR+105BP，去年9月国家统一批量调整房贷利率时降到LPR+55BP，贷款利率从5.25%调低到4.75%。而此次调整之后，其房贷利率还将再下降85BP。
“根据工商银行客户经理的测算，我的贷款余额270万，贷款剩余期限25年，调整后月还款额减少约2000元，后面总的归还利息总额比调整前减少40多万元。”张先生欣喜的表示，此次调整为其家庭减少不少房贷开支，节省下来的利息可以用于改善生活质量和加大子女教育投入。
专家分析认为，此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，包括能够有效提振市场信心，有力支持消费和投资，以及助力房地产市场止跌回稳等。
一方面，在经济增速和居民收入增长放缓的背景下，高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源。此次政策调整正是对群众关切的积极回应，同时，在存量房贷利率调整政策落地的关键时点，资本市场也均作出积极反映。
另一方面，就具体个人、家庭而言，房贷利息减少带来收入实实在在的增加，能够缓解支出压力，增强消费信心。对个体工商户，贷款成本的降低还能够为经营提供更加充裕的现金流，节省下来的资金有利于促进扩大经营规模。
例如，在购房的某借款人，100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%，利率调整以后变为3.55%，每个月可节省月供469元，总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点，房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点，利息还将节省更多。
与此同时，存量房贷利率下降后，购房者对买房后新老房贷利差继续拉大的担忧有所减轻，有助于刚性购房需求，支持房地产市场平稳健康发展。“近期房地产支持政策组合提振居民购房预期，叠加各地积极实施因城施策，房地产市场出现一定筑底止跌迹象。”专家表示。
实际上，降低存量房贷利率等房地产政策出台后，近期等一线城市新房、二手房带看量和成交量明显上升。同时，财联社记者从某家大行了解到，10月以来该贷提前还款较政策出台前的9月减少20%。